العودة   منتدى السعودية للسعوديين اولاً > الأقســام الرئيسية > الصحف المحلية والعالمية
 

الصحف المحلية والعالمية التقارير و المقالات الإخبارية عن البطالة

الإهداءات


إقرار الأنظمة العقارية الجديدة في السعودية يزيد الهجرة للمدن الرئيسة 10 %

التقارير و المقالات الإخبارية عن البطالة


إضافة رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

  #1  

قديم 22-08-2012, 02:02 PM
السيد فراس
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

السيد فراس غير متواجد حالياً
رقم العضوية : 11208
تاريخ التسجيل : Apr 2012
فترة الأقامة : 872 يوم
أخر زيارة : 14-09-2012
المشاركات : 80 [ + ]
عدد النقاط : 10
قوة الترشيح : السيد فراس is on a distinguished road
افتراضي إقرار الأنظمة العقارية الجديدة في السعودية يزيد الهجرة للمدن الرئيسة 10 %



طالب عدد من العقاريين والاقتصاديين بضرورة وضع استراتيجية ومنهجية واضحة لتنفيذ الأنظمة العقارية الجديدة التي بدورها تعمل على خفض أسعار العقار في المملكة وتأثير ذلك في المدن الرئيسة، حيث سيعمل على زيادة معدلات الهجرة الداخلية للمدن الرئيسة من 2 % سنويا إلى 10 %، مرجعين ذلك إلى انعكاسات الأنظمة العقارية الجديدة التي بصدد إصدار لوائحها مطلع الشهر المقبل على خفض أسعار العقارات في المملكة، مشيرين إلى أن ارتفاع أسعار العقارات في المدن الرئيسة كان عاملا رئيسا للحد من تزايد الهجرة الداخلية.
وموضحين ضرورة أن تقوم وزارة الإسكان ووزارة الاقتصاد والتخطيط ببحث العوامل التي تدفع لتزايد الهجرة للمدن الرئيسة ووضع منهج يكفل تحقيق التوازن السكاني في المناطق وتحفيز شركات التطوير على إقامة الضواحي السكنية خارج المدن الرئيسة التي باتت البنى التحتية لها لا تتناسب مع التوسعات العمرانية فيها.
وأوضح خالد المبيض خبير عقاري والمدير التنفيذي في شركة بصمة العقارية حسب ما ورد في جريدة الاقتصادية أن مشكلة الإسكان لم تعد محصورة في توفير وحدات سكنية وتوزيعها، بل أصبحت تواجه تحديات كبيرة واستراتيجيات أخرى كالخدمات البيئة والتنموية والتوزيع السكاني، فالمملكة تعاني تكدسا سكانيا كبيرا في المدن الرئيسة أثرت بشكل سلبي في الخدمات البيئة والخدمات العامة في المدن الرئيسة والازدحامات فالبنى التحتية في المدن لا تتناسب مع النمو السكاني فيها، فالسعي لخفض أسعار الوحدات السكنية في المدن الرئيسة لا يعتبر حلا، بل سيعمل على تفاقم الأزمة ويزيد من عملية الهجرة للمدن الرئيسة فتزايد الهجرة يضغط على القطاعات الأخرى كالكهرباء والمياه والازدحامات المرورية، لذلك لابد أن تكون هناك رؤيا واضحة لدى المطورين والسير وفق منهجية الدولة التي حرصت على خلق ضواح ومدن للحد من الضغط على المدن الرئيسة وتوفير المرافق العلمية بمختلف مراحلها والمرافق العامة بالمحافظات.
فيما أوضح محمد السلمي مدير شركة الأنوار العقارية أنه لا بد أن تضع وزارة الإسكان ووزارة الاقتصاد والتخطيط استراتيجية للأنظمة التي أقرها مجلس الوزراء بتحفيز شركات التطوير ببناء الضواحي خارج المدن الرئيسة وبناء ضواح في المدن والمحافظات الصغيرة للحد من الهجرة للمدن الرئيسة التي ستشهد على المدى البعيد تزايدا في معدلات الهجرة يفوق 10 % مما يحدث خللا في التوزيع السكاني في المنطقة.
وبين أن المدن الرئيسة باتت تستوعب أعدادا أكبر من الطاقة الاستيعابية لها فما قامت به بعض الأمانات بالتوسع العمودي في البنايات لرفع الطاقة الاستيعابية تعتبر مخارج وليست حلولا تترتب عليها انعكاسات سلبية كثيرة في القطاعات الأخرى والبنى التحتية كالكهرباء والمياه ومجاري التصريف والشوارع والمرافق التعليمية وغيرها، فرفع الطاقة الاستيعابية دون توافر البنى الأساسية يعيد مشكلة الإسكان إلى الطاولة مجددا.
ومن غير الطبيعي أن تعالج مشكلة الإسكان بخلق مشكلات في قطاعات أخرى، وأوضح أن المملكة تتمتع بمساحات شاسعة قادرة على بناء ضواحي سكنية من خلال الأنظمة العقارية الجديدة التي تعتبر هدف الكثير من المواطنين بغرض تملك سكن فمن الجيد أن تطرح بشكل يكفل توازنا طبيعيا وسليما في المدن الرئيسة والمدن المجاورة، وتنفيذ ضواح ومدن سكنية أسوة بالمدن المتقدمة التي قدمت نماذج سكنية رائعة، فلابد من الاستفادة منها قبل طرحها للسوق.
وأوضح الدكتور حبيب الله تركستاني أن الأنظمة العقارية الجديدة تعتبر عاملا من العوامل المحفزة للهجرة للمدن الرئيسة وهو ما يدخل الاقتصاد في مشكلات وعدم توازن في التوزيع السكاني والنمو السكاني، إلى جانب عدد من العوامل التي تدعو للهجرة كالخدمات العامة، ومحدودية الوظائف الخدمات التعليمية خاصة التعليم العالي، وضعف الاستثمارات في تلك المناطق ووسائل التنقل كالمطارات والمستشفيات العامة الكبيرة، جميعها عوامل محفزة للهجرة الداخلية.




رد مع اقتباس
قديم 22-08-2012, 02:03 PM   رقم المشاركة : ( 2 )
السيد فراس


 
رقم العضوية : 11208
تاريخ التسجيل : Apr 2012
فترة الأقامة : 872 يوم
أخر زيارة : 14-09-2012
المشاركات : 80 [ + ]
عدد النقاط : 10
 
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

السيد فراس غير متواجد حالياً

افتراضي



أنا ماني عارف ايش فايدة التخطيط عندنا،،، كله ؟؟؟؟؟؟؟



التعديل الأخير تم بواسطة اداري 5 ; 22-08-2012 الساعة 03:44 PM
  رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
للمدن, الأنظمة, الجديدة, الرئيسة, السعودية, العقارية, الهجرة, يصيد, إقرار


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
منتدى كله وطنيه الله يزيد من امثالكم في السعودية no more السعودية للسعوديين اولاً..المواضيع العامة 30 24-11-2011 10:54 PM
"هيئة" الهجرة تضبط مصرياً في خلوة غير شرعية مع ممرضة باكستانية نسيت انساك جرائم ومخالفات العمالة الوافــدة 4 05-03-2011 03:11 PM
نقص العمالة السعودية يهدد بتقليص حصة الشركات من المشاريع الجديدة عبدالعزيز السعودية للسعوديين اولاً..المواضيع العامة 1 30-04-2009 01:41 AM
فرص عمل في شركة الحبيب العقارية أسيل الوظائف في القطاع الخاص 0 24-04-2009 12:46 PM


الساعة الآن 04:39 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi